11 Соглашение о разделе наследуемого имущества

11. Соглашение о разделе наследуемого имущества

Правила, касающиеся раздела наследственного имущества, перешедшего в общую долевую собственность наследников, по соглашению между ними установлены в ст. 1165 ГК РФ. При этом общий порядок и условия такого раздела регулируются п. 2 ст. 1164 ГК РФ, а также положениями статьи 252 ГК РФ.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, закон предоставляет возможность наследникам по своей воле распределить между собой все наследственное имущество в целях исключения в дальнейшем возможности возникновения споров по поводу раздела каждого
из объектов, входящих в состав наследственной массы. При недостижении наследниками соглашения раздел наследства может быть осуществлен в судебном порядке по требованию любого наследника. В этом случае необходимо учитывать положения ст. 1168 — 1170 ГК РФ о преимущественном праве наследников на получение при разделе в единоличную собственность объектов, входящих в состав наследства.

Если среди наследников есть недееспособные или несовершеннолетние граждане, то о разделе наследственного имущества должен быть уведомлен орган опеки и попечительства (ст. 1167 ГК РФ).

Необходимость в разделе имущества не возникает в тех случаях, когда наследодатель указал в завещании, какое именно имущество кому из наследников достанется. Однако, если в завещании не указано, какое конкретно имущество из состава наследственной массы наследует каждый из наследников, или при наследовании по закону, необходимо произвести раздел наследуемого имущества. При наследовании по закону,
если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, а также при наследовании по завещанию, если имущество завещано двум или нескольким наследникам без указания конкретного имущества, наследуемого каждым из них, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников с определением доли каждого из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, может быть произведен в течение трех лет со дня открытия наследства (по правилам ст. 1165 — 1170 ГК РФ) или по прошествии этого срока (по правилам ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1165 ГК РФ к соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров. Так, гражданским законодательством Российской Федерации предусмотрено две формы сделки — устная и письменная (простая письменная и нотариально удостоверенная). Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. При составлении сделки в простой письменной форме такая сделка должна быть подписана лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ст. 159 ГК РФ). Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе (например, брачный договор), а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность
(ст. 163 ГК РФ). Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом не установлена определенная форма для договоров данного вида (п. 1 ст. 424 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками только после выдачи им свидетельства о праве на наследство.К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Государственная регистрация прав наследников
на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство. В случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, — на основании соглашения
о разделе наследства (п. 2 ст. 1165 ГК РФ). При этом, как указывается в п. 3 ст. 1165 ГК РФ, несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Законодатель предоставляет отдельным наследникам преимущественное право
на получение в счет своей наследственной доли определенного имущества. Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре; наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение (ст. 1168 ГК РФ). Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства
и наследуются на общих основаниях. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания. Спор между наследниками по вопросу о включении имущества в состав таких предметов разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела
(в частности, их использования для обычных повседневных бытовых нужд исходя из уровня жизни наследодателя), а также местных обычаев.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным. При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь, включая жилое помещение, указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства, производится по общим правилам.

При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует учитывать, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может не соответствовать причитающимся им размерам долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), признается ничтожным. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права.

При разделе наследственного имущества учитывается его рыночная стоимость.

Законодатель также установил правила раздела наследства, направленные на защиту прав отдельных категорий наследников. Так, при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника, а при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с обязательным согласием органов опеки и попечительства (ст. 1166 и 1167 ГК РФ).

умерший гражданин, имущество которого переходит другим лицам в порядке наследования. действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят. Читать далее

Читайте также:  Кроссворд с ответами на тему Лето для детей 6 7 лет

Источник

Раздел наследственного имущества

Оформление наследства в РФ связано с рядом сложностей. Процедуру строго регламентирует законодательство. Если наследодатель не предусмотрел порядок распределения собственности, родственники должны сами осуществить раздел наследственного имущества. Однако не все так просто. Согласно статистике, каждое пятое дело заканчивается разбирательством в суде. Если вы хотите грамотно произвести раздел наследственного имущества, обратитесь в МИП. У нас работают профессиональные юристы, способные решить проблему любой сложности. Мы предоставляем клиенту полное сопровождение. Если у вас возникли вопросы, закажите предварительную консультацию.

Как происходит раздел наследственного имущества

В РФ раздел наследственного имущества выполняют по закону или завещанию. В первом случае распределение собственности происходит между родственниками с учетом существующей очерёдности. При оформлении завещания наследодатель самостоятельно решает, кому передать его. Причём в качестве наследников могут быть обозначены как родственники, так и посторонние лица. Однако жена, дети и иждивенцы наследодателя имеют право претендовать на обязательную долю.

Если имущество наследуют по закону, сами правопреемники могут договориться между собой об его разделе. Когда достичь взаимопонимания не удается, раздел наследственного имущества выполняют через суд. Во время разбирательства учитываются сопутствующие обстоятельства:

  • Трудоспособность и возраст наследников;
  • Законность выдвинутых требований;
  • Присутствие факторов, наделяющих правопреемника преимуществами перед другими наследниками;
  • Место проживания и финансовое положение;
  • Иные важные обстоятельства.

Учитывайте, происходит не только раздел наследственного имущества, но и долгов наследодателя. Избежать их уплаты можно, отказавшись от доли.

Очередность наследников

Законодательство выделяет 7 очередей наследования. Изначально распределение происходит в рамках первой очерёдности. Если на этой ступени нет наследников, право переходит следующим родственникам.

Условно выделяют дополнительную 8 ступень – государство. Оно участвует в наследовании, если у наследодателя не осталось родственников, или никто из них не изъявил желание и не обратился в установленный срок к нотариусу. Объекты, отошедшие государству, называют выморочными.

Обязательный наследник

Существуют обязательные наследники. В категорию включают лиц, зависящих от наследодателя. Обычно это нетрудоспособные иждивенцы. Чтобы гражданин смог получить обязательную долю в наследстве, должны выполняться следующие условия:

    • Человек входит в число обязательных наследников и находится на иждивении наследодателя минимум 1 год до момента смерти наследодателя;
    • Лицо признано нетрудоспособным за 1 год или более до смерти наследодателя, а также находилась у него на иждивении в течение 12 месяцев. В этом случае родство во внимание не принимается. Иждивенцы наследуют наравне с родственниками 1 категории;
    • Претендент является несовершеннолетним ребёнком наследодателя, его нетрудоспособным супругом, родителем, находившимся на иждивении. Граждане, входящие в вышеуказанную категорию, претендует на обязательную долю. Она составляет 50% от той доли, которую они получили бы в случае отсутствии завещания.

    Раздел наследственного имущества по завещанию

    Человек может самостоятельно обозначить своих наследников. Для этого потребуется оформить завещание. Причём государство не ограничивает граждан в выборе наследников. Ими могут стать:

    • Родственники любой очерёдности;
    • Лица, не состоящие в родстве с наследодателем;
    • Муниципальные или государственные органы;
    • РФ или иностранные государства;
    • Организации, фонды, субъекты.

    Помимо основных наследников, существуют подназначенные наследники. Это лица, которые могут претендовать на имущество, если основной наследник откажется от собственности, скончается или будет признан недостойным. Подназначенного правопреемника обозначают в завещании. По общему правилу он не будет участвовать в разделе наследственного имущества.

    Что не подлежит разделу

    Всё имущество наследодателя распределяется между наследниками. Если процедура происходит по закону, претенденты получат собственность в равных частях. Когда оформлено завещание, наследодатель самостоятельно выполняет раздел имущества. Во внимание не принимается, возможность фактического разделения объекта. Дело в том, что всё оформляется в долевую собственность. Из-за этого возникает большая часть проблем, с которыми граждане обращаются в суд. Многие не готовы совместно использовать недвижимость или автомобиль.

    Рассматривая дело о разделе имущества, судья учитывает систему преимущественного права. Она отражена в статье 1168 ГК РФ. Если выполняется раздел наследственного имущества, преимущественное право возникает у лиц, которые на момент открытия наследства уже имели долю в объекте или использовали его долгое время.

    Способы раздела наследственного имущества

    Существует несколько способов раздела наследственного имущества. Допустимы:

    • Выплата компенсации. Деньги предоставляют лицу, готовому отказаться от собственности в пользу других наследников. Сумма выплаты должна соответствовать стоимости той части наследства, которую человек передает другому лицу;
    • Совместное пользование. Устанавливается порядок и условия совместного использования объекта. Обычный метод применяется, если семьи наследников готовы жить вместе или использовать например, полученный автомобиль;
    • Обмен. Метод похож на предоставление компенсации, однако вместо денежных средств происходит обмен доли на другое имущество;
    • Выделение в натуре. Метод применяется, если возможен фактический раздел наследуемого объекта. Имущество распределяют на несколько частей по количеству собственников. Обычно так поступают с землей, некоторыми объектами недвижимости, деньгами, ценными бумагами;
    • Продажа имущества. Стороны реализуют всю наследство или его часть. Полученная сумма делится на доли и предоставляется каждому из собственников.

    Раздел наследственного имущества через суд

    Если стороны не могут договориться и самостоятельно осуществить раздел наследуемого имущества, необходимо обратиться в суд. Ситуацию детально изучат, а затем вынесут итоговое решение. Если вы хотите выполнить раздел наследуемого имущества через суд, действуйте по следующей схеме:

    1. Произведите оценку наследуемых объектов. Для этого нужно привлечь к процедуре лицензированную оценочную компанию.
    2. Заполните заявление. Документ нужно составлять, руководствуясь положениями ГПК РФ. Если вы боитесь допустить ошибку, юристы МИП готовы подготовить бумагу за вас.
    3. Обратитесь в суд. Мы предоставляем комплексные судебное сопровождение.
    4. Заплатите госпошлину.
    5. Примите участие в разбирательстве и дождитесь принятия решения суда. Если вердикт вас не устраивает, мы готовы помочь оспорить его.

    Результат оценки имущества будет учтен при разделе только в случае, если эксперты представят официальные документы. Обращаясь с исковым заявлением, помните о подсудности. Документы необходимо предоставить по месту регистрации ответчика, нахождения самой дорогостоящей части наследства или недвижимости. Последние пункты могут совпадать.

    Существует срок исковой давности. Он составляет 3 года. Период исчисляется с момента открытия наследственного дела. Поэтому не тяните с обращениями. Заручитесь поддержкой юристов МИП и добейтесь соблюдения ваших законных прав.

    Дополнительные особенности

    Раздел наследственного имущества связан с рядом особенностей. Так, если вы считаете, что завещание составлено неправомерно, его можно оспорить. Аналогичные правила действуют, когда документ подготовлен под влиянием третьих лиц или во время нахождения наследодателя в неадекватном состоянии. Наши юристы занимается оспариванием завещаний. После того, как они отстоят ваши права и добьются справедливости, раздел наследственного имущества будет происходить по закону.

    На практике наследодатель может подготовить сразу несколько завещаний или скорректировать ранее оформленный документ. Если одну из бумаг признают недействительной, в силу вступает предыдущая редакция, и раздел наследственного имущества выполнят с учетом старой версии документа.

    Отказ от доли

    По закону наследники имеют право самостоятельно решать, принимать ли им собственность и обязательства наследодателя или оформить отказ. Если человек решил не вступать в наследство, раздел имущества существенно усложняется. Наследник не обязан указывать, в пользу кого он отказывается от доли.

    В сложившейся ситуации часть имущества перейдет лицам, находящимся следующими в очереди наследования. Ситуация усложняется, если в разделе наследственного имущества будет принимать участие лицо, которое не знает других собственников или не в ладах с ними.

    Налогообложение

    Самым простым вариантом раздела наследственного имущества считается распределение собственности по соглашению. Собственники могут сами договориться о размере долей и распределить их так, как им удобно. Однако в этой ситуации предстоит заплатить налог.

    Имущество, передаваемое в наследство, по общему правилу налогами не облагается. Однако если лица решат передать свою долю другому человеку или организации, необходимо перечислить в пользу государства 13%. Сумма рассчитывается с учетом стоимости объекта.

    Налог не платят лишь в том случае, если лицо владело имуществом свыше 5 лет. Передача мелкой бытовой техники допустима без дополнительных договоренностей. Однако с транспортом и недвижимостью так поступить не удастся. Мы готовы помочь вам выполнить раздел собственности с учетом норм законодательства. Закажите комплексное сопровождение в юридической группе МИП.

    Источник

    Как делится наследство между наследниками первой очереди

    Отечественное законодательство допускает два способа раздела наследства. Первый предполагает наличие завещания с распределением имущества по воле наследодателя. Второй вариант применяется при отсутствии подобного документа и называется наследованием в силу закона. Основным его принципом становится распределение собственности в соответствии с очередностью наследников. Регламентирующие данную процедуру нормы права относительно сложны. Поэтому вопрос, как делится наследство между наследниками первой очереди, справедливо считается одним из самых актуальных. Подробный ответ содержится в статье.

    Как делить наследство между наследниками первой очереди: основные правила

    Правила наследования, действующие на территории России, регламентируются положениями двух базовых документов. Первый – это Семейный кодекс РФ (введен в действие после принятия №223-ФЗ от 29.12.1995 года, актуальная редакция утверждена 06.02.2020 года). Он определяет принципы родства, которые играют ключевую роль при определении очередности наследства по закону.

    Второй документ – часть 3 Гражданского кодекса РФ (введен в действие после подписания №146-ФЗ от 26.11.2001 года, актуальная редакция принята 18.03.2019 года) — непосредственно определяет процедуру наследования имущества. Ее описанию целиком отводится глава 5 законодательного акта.

    Глава 61 документа отводится описанию общих принципов наследования. Две другие главы – 62 и 63 – описывают процедуру наследования по завещанию и по закону соответственно.

    Согласно положениям СК РФ и ГК РФ, под очередностью понимается порядок наследования по закону, определяющийся с учетом степени родства по отношению к наследодателю. Поэтому понятие используется, прежде всего, тогда, когда нет завещания.

    Важно. Права определенных категорий наследников защищены законом и тогда, когда распределение наследства осуществляется на основании завещания. Речь в данном случае идет о таких долях наследства, подробно описанных ниже, как обязательная и супружеская,

    Законодательство разделяет наследников на 7 очередей: начиная с 1-й, к которой относятся дети, супруги и родители усопшего, и заканчивая 7-й, включающей неусыновленных детей.

    Преимущественные права вполне логично получают ближайшие родственники наследодателя. Главный принцип, с помощью которого производится распределение собственности между очередями наследников, предельно понятен: для участия следующей очереди необходимо отсутствие всех предыдущих.

    Как уже было отмечено выше, деление имущества происходит по одному из двух вариантов. Особенности каждого необходимо рассмотреть подробнее.

    Деление по завещанию

    Каждый гражданин имеет право завещать собственное имущество тому, кого сочтет нужным. Для этого достаточно надлежащим образом оформить завещание. Оно по желанию наследодателя может быть в любой момент отменено или скорректировано. К документу предъявляется три основных требования – составление в письменной форме, нотариальное заверение и личная подпись завещателя.

    Несмотря на право наследодателя самостоятельно распоряжаться судьбой своей собственности, участие в наследовании некоторых категорий родственников обеспечивается дополнительно. Механизм защиты предполагает выделение так называемых обязательной и супружеской долей.

    Обязательная

    Она представляет собой половину того, что должны были получить наследники по закону, независимо от содержания завещания. Речь в подобной ситуации идет о следующих лицах:

    • детях завещателя, до исполнения им 18 лет;
    • совершеннолетних детях, которые не имеют возможности работать из-за плохого здоровья;
    • нетрудоспособных родственниках 1-й очереди или иждивенцах.

    В каждом из перечисленных случаев право на наследство должно доказывается документально. Например, нетрудоспособность подтверждается медицинским заключением, несовершеннолетие – предъявлением свидетельства о рождении или паспорта.

    Супружеская

    Анализ правовой базы, действующей на сегодня, позволяет сделать однозначный вывод: имущество, нажитое в браке, делится между супругами поровну. Поэтому в случае смерти мужа/жены, независимо от наличия или отсутствия завещания, половина совместной собственности должна отойти второму супругу. Данное правило не зависит от того, как распределяется наследство между остальными наследниками.

    Изменение величины супружеской доли – как в большую, так и в меньшую сторону – возможно в нескольких случаях, четко оговоренных в законодательных актах:

    • подписание брачного договора, определяющего права супругов, в том числе – на наследование;
    • наличие общего несовершеннолетнего ребенка;
    • растрата семейного имущества или отсутствие дохода, приносимого покойным во время пребывания в браке.

    Деление без завещания (по закону)

    Оформление завещания заметно упрощает решение вопроса, как делить наследство между родными и близкими покойному людьми. Наследование по закону несколько сложнее, а потому нередко сопровождается конфликтными и спорными ситуациями, возникающими даже между ближайшими родственниками.

    Основной принцип наследования без завещания достаточно прост. Сначала осуществляется распределение наследства между наследниками первой очереди. Только при их отсутствии право на наследство переходит к лицам, включенным во 2-ю и все последующие очереди, вплоть до последней, седьмой.

    Наследники 1-ой очереди

    Круг наследников 1-го порядка крайне ограничен. К ним относятся:

    • дети. При этом не имеет значения, касается дело родного ребенка, или официально усыновленного. Внебрачный ребенок также может стать наследником первой очереди, для чего ему потребуется документально доказать родство с помощью генетической экспертизы. Наличие нерожденного ребенка наследодателя ведет к невозможности распределения наследства до его рождения;
    • муж/жена. Единственное обязательное условие – наличие брака, который официально зарегистрирован. Венчание или гражданский брак не относятся к основаниям для включения супруга/супруги в число наследников 1-ой очереди. Развод, проведенный до открытия наследства, означает невозможность принимать участие в разделе имущества усопшего мужа или жены;
    • родители. В рассматриваемую категорию наследников включаются как родные отец и мать, так и официальные усыновители. Прав на наследование по закону не имеют родители, у которых решением суда отобраны родительские права;
    • иждивенцы. Условием для получения прав на наследство выступает подтвержденный статус иждивенца на протяжении, как минимум, года. При этом не имеет значения место фактического проживания человека.

    Важно. Если произошла смерть одного из наследников 1-ой очереди — вместе или до наследодателя, его место в процедуре распределения имущества по праву представления занимают потомки. Типичный пример подобной ситуации – внук, получающий наследство деда вместо умершего отца.

    Правила распределения наследства

    Ответ на вопрос, как разделить наследство по закону, требует учета множества сопутствующих факторов. Предусмотренная правовой базой процедура несколько сложнее, чем при наследовании по завещательному документу, поэтому конфликты и споры в такой ситуации сложно назвать редким явлением.

    Например, распределение наследства между наследниками первой очереди происходит с учетом супружеской доли, определение которой приведено выше. Кроме того, важно помнить, что наследники имеют законную возможность самостоятельно распределить доли наследства и подписать мировое соглашение об этом. Главными требованиями к документу в подобной ситуации становится выполнение двух обязательных условий: согласие всех наследников 1-ой очереди и нотариальное заверение.

    Третий осложняющий ситуацию фактор – возможность судебного оспаривания одним из наследников не только собственной доли при наследовании по закону, но и даже положений официально составленного завещания. Основанием для подачи искового заявления может стать несоблюдение прав владельцев обязательной или супружеской доли, сомнения в подлинности документа и т.д.

    Учитывая сказанное, становится понятным, почему вопрос распределения имущества нередко становится крайне болезненным даже для наследников первой очереди, большая часть которых является близкими родственниками. Законная процедура раздела наследства предусматривает соблюдение следующих принципов:

    • первым делом из собственности наследодателя убирается супружеская доля. Полученное женой или мужем имущество исключается из дальнейшей процедуры наследования;
    • оставшаяся наследная масса распределяется поровну между наследниками 1-ой очереди, включая жену или мужа, получившего супружескую долю;
    • при наличии одного наследника 1-ой очереди он получает все имущество. Единственное исключение из указанного правила – иждивенец не может отойти более четверти собственности наследодателя;
    • наследники по праву представления получают долю умершего наследника первой очереди и делят ее поровну;
    • при разделе неделимого имущества (мебель, автомобиль) оно либо реализуется с последующим распределением денежных средств по указанным выше правилам, либо передается одному из наследников 1-ой очереди с выплатой остальным денежной компенсации.

    Сроки реализации процедуры

    Оформление наследства происходит спустя полгода после смерти собственника имущества. Выделяют 3 ситуации, при которых указанный временной промежуток может быть изменен:

    • отсчет срока не с даты смерти, а с момента получения наследодателем статуса умершего или пропавшего без вести решением суда;
    • наследника имеет аргументированное основание для объяснения пропуска установленного законом срока вступления в наследство. В подобной ситуации он может восстановить собственные права одним из двух способов – обращением в судебные органы или в рамках внесудебной процедуры. Второй вариант требует согласия всех остальных наследников;
    • наследником является нерожденный ребенок, который может вступить в наследство после рождения.

    При отсутствии наследников 1-ой очереди перечисленные выше права переходят к представителям 2-ой. При этом срок, отведенный на вступление в наследство и равный 6 месяцам, начинается заново.

    Особенности и правила отказа от наследства

    Право наследования относится к числу добровольных. Для отказа от участия в разделе имущества достаточно воспользоваться одним из двух способов. Первый предусматривает бездействие в вопросах оформления наследства в течение полугода. В результате собственность наследодателя будет разделена без участия наследника.

    Второй вариант — оформление письменного отказа. Для этого проще всего обратиться к нотариусу, ведущему дело о наследстве. От наследника необходимо составить соответствующее заявление и заверить документ у специалиста. В данном случае имеется возможность передать свою долю одному из других наследников.

    В юридической компании «ОМЕГА Групп» вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по любому интересующему вас вопросу.

    Источник

    Юридическая помощь при разделе имущества

    Наследование имущества, равно как и связанные с этим моментом нюансы, часто становится причиной разных споров. Почти всегда их приходится решать с помощью юристов, а потому наследникам важно правильно сориентироваться и понять, когда необходима юридическая помощь. О разных нюансах наследования имущества и долгов, особенностях продажи наследуемых объектов расскажем далее.

    Как делится имущество при вступлении в наследство

    Имущество, оставшееся после смерти человека, по закону наследуется его родственниками в соответствии с установленным порядком очередности. При этом, если наследников одной очереди несколько, все будет делиться между ними в равных долях. Исключение составляет наследование по праву представления, когда на момент открытия наследства один из наследников умер. В этом случае его доля будет разделена поровну между его наследниками, например, детьми.

    В случае, если у умершего имеется супруг, то при разделе имущества ему полагается выдел доли из состава всего, нажитого за годы брака. После этой процедуры можно будет определять наследственную массу и приступать к разделу имущества по описанному выше принципу. Разберем на примере: умирает муж, оставляя после себя частный дом, приобретенный в браке. В этом случае половина дома оставляется жене, вторая половина включается в наследство и делится между наследниками по праву очередности. Супруга при этом имеет право заявить в установленном законе порядке об отсутствии у нее доли в имуществе. В такой ситуации весь дом будет включен в наследственную массу, а доли распределятся между наследниками.

    На порядок раздела имущества при наследовании будет влиять и правовой режим объекта, отношение к нему наследника, ряд других факторов. Поэтому могут возникнуть разные споры, помочь в разрешении которых может лишь опытный адвокат. Люди, не имеющие юридического образования и пытающиеся решить проблемы своими силами, как правило, желаемого результата не достигают, впустую тратят денежные средства и время.

    Нюансы раздела имущества по завещанию

    Если завещание составлено правильно, то наследник сможет распорядиться наследуемыми объектами по своему усмотрению, оспорить его действия будет крайне сложно. На практике же встречаются ситуации, в которых наследодатель указал в завещании нескольких наследников, но не распределил между ними доли или виды имущества. В этом случае наследуемые объекты поступают в общую долевую собственность. Зачастую тут не обойтись без юридической помощи, особенно, когда один из наследников уверен в ущемлении своих прав.

    Случается так, что наследодатель указывает в завещании лишь один из имеющихся у него в собственности объектов имущества. В этом случае не внесенное в завещание имущество будет разделено между наследниками в установленном законом порядке. Если один из наследников лишен права наследства, его доля включается в общую наследственную массу, затем пропорционально распределяется между наследниками по завещанию.

    Наследники могут разделить имущество двумя путями. Самый простой — заключение соглашения между собой. Для этого нужно получить свидетельство о праве на наследство, определиться с размерами долей, после чего составить письменный документ. В нем должно быть подробно отображено, кому достанется какая доля или имущественный объект. При заключении соглашения наследники имеют право самостоятельно выбирать, как будет делиться имущество: пропорционально долям или иначе. Если один из наследников на момент раздела является несовершеннолетним, то нужно получить разрешение от органов опеки. Чтобы уладить все нюансы и составить соглашение, устраивающие каждую из сторон, лучше обратиться к юристу.

    В имущественных вопросах родственники редко отличаются единством во мнениях, потому договориться о размерах долей и порядке наследования у них не получается. Составить соглашение в таком случае невозможно, придется подавать исковое заявление о разделе имущества в суд. Участники долевой собственности в этом случае иметь право требовать выделения своей доли из состава наследуемого имущества, компенсации за пользование от другого наследника, перехода своей доли в пользование другому лицу. Раздел имущества при вступлении в наследство в такой ситуации будет сложным и длительным, для защиты своих интересов важно привлечь опытного адвоката. Специалист поможет на всех этапах процесса, от определения законности требований истца и составления искового заявления до защиты его интересов в суде. Грамотная юридическая помощь повышает шансы на благоприятный исход решения задачи.

    Раздел наследства после наследования

    Если один из наследников обнаружил нарушение своих прав, он может подать исковое заявление в суд. Поводы для такого решения в законе не прописаны, например, таковым может стать намеренное утаивание факта открытия наследственного дела. При этом важно уложиться в сроки исковой давности, которые составляют 3 года с момента, как наследник узнал о нарушении его прав наследования.

    Для раздела наследства после вступления в наследство нужно собрать пакет документов, включая доказательства, подтверждающие правомерность требований истца. Документы вместе с исковым заявлением подаются в суд по месту жительства ответчика или по месту расположения объекта имущества, в отношении которого возник спор. Важно, чтобы иск соответствовал принятым в России нормам, не содержал фактических и грамматических ошибок, а также двусмысленных выражений. Составление этого документа лучше доверить грамотному юристу, в противном случае в рассмотрении иска будет отказано, истец потеряет время.

    Вступление в наследство и долги умершего

    Большинство россиян не знает, что определенные долги наследодателя не аннулируются его смертью, а передаются по наследникам. Переход долговых обязательств в такой ситуации прописан в ст. 1175 ГК РФ. Виды долгов тут не прописаны, но на основании разных положений и решений суда можно понять, какие долги наследуются при вступлении в наследство:

    • непогашенные кредиты и займы в МФО;
    • долги, подтвержденные распиской, перед физическими лицами;
    • долги, возникшие на основании договора аренды или ренты;
    • задолженности по коммунальным услугам;
    • невыплаченные налоги, штрафы, пени.

    Долги, неразрывно связанные с личностью должника, по наследству не передаются. Это относится к долгам по алиментам, которые наследодатель выплачивал детям, суммам возмещения ущерба третьим лицам, если необходимость в этом была признана судебным решением, иным долгам и обязательствам личного характера. Например, если наследодатель был обязан по договору сдать объект в срок, его наследники освобождаются от этого обязательства.

    Чаще всего имущество наследуется несколькими людьми, которые способны договориться о порядке раздела имущества, но не могут определиться, кто будет наследовать долги и в каком размере. По закону можно принять наследство только в случае, если наследник соглашается взять на себя обязательство по погашению долгов, которые переходят им пропорционально размерам доли в имуществе.

    В случае с наследования долгов есть несколько нюансов:

    1. Если один из наследников имеет материальную возможность погасить все долги и делает на такой шаг, в дальнейшем он может потребовать от остальных наследников выплаты компенсации.
    2. Если наследников у наследодателя нет, его долги переходят государству.
    3. Стоимость имущества, полученного по наследству, не может быть ниже суммы долгов. Исходя из этого наследник не может унаследовать исключительно долги.

    В ситуациях, когда наступает смерть наследника до вступления в право наследования, его наследники имеют право на долю в имуществе, но долги к ним не переходят.

    При вступлении в наследство кредиты, как и другие долги наследодателя, не связанные с его личностью, переходят к его наследникам вне зависимости от вида вступления в наследство — по завещанию или по закону. Долговые обязательства могут перейти к наследникам любой очереди: хоть первой, хоть шестой.

    В случае смерти родителей их долговые обязательства могут перейти к детям и наоборот. Это же касается всех видов кредитов и займов в МФО. Если ребенок является несовершеннолетним, платить по долговым обязательствам наследодателя будут его опекуны или родители.

    Наследник может отказаться от долгов наследодателя, если откажется и от доли в наследуемом имуществе. Чаще всего это единственная возможность не брать на себя долговые обязательства умершего родственника. Сложности возникнут и в случае если наследником является несовершеннолетний ребенок. В такой ситуации его родители или опекуны не могут просто отказаться от наследования: на это действие потребуется получить разрешение органов опеки. Без предоставления этого документа нотариус отказа не примет. Это же касается ситуаций, когда получателем наследства является лицо, признанное судом недееспособным или ограниченно дееспособным.

    Продажа имущества до вступления в наследство

    Вне зависимости от того, получено ли имущество в наследство по закону или по завещанию, продать его можно только после получения свидетельства о наследстве, которое выдается в нотариальной конторе. Если этого документа на руках нет, сделку купли-продажи объекта недвижимости приостановят, это прописано в Федеральном законе № 218-ФЗ.

    Объясняется это просто: продавать квартиру, дом или дачу, а точнее передавать право собственности, имеет право только собственник. Несмотря на то, что право собственности у наследника возникает после смерти наследодателя, сам факт наличия этого права должен быть подтверждаться соответствующим документом. По этой причине продажа до вступления в наследство невозможна. Продажа дачи после вступления в наследство происходит на общих основаниях. Регистрация объекта недвижимости в Росреестре, равно как и порядок продажи будут происходить по общим принципам. Единственное, о чем нужно помнить: если в жилье прописан несовершеннолетний, сделка может состояться только в случае разрешения органов опеки.

    Продажа после вступления в наследство облагается налогом, но лишь в случаях, когда гражданин владеет объектом недвижимости менее трех лет. Важно, что в случае с наследуемой квартирой или домом, срок владения отсчитывается не с даты получения свидетельства, а с момента смерти наследодателя. В случае, если недвижимость находится во владении более трех лет, платить налоги с продажи не нужно.

    Размер налога с продажи имущества после вступления в наследство (НДФЛ) равен 13% от стоимости имущества. При расчетах будет учитываться и кадастровая стоимость объекта. Так, если сумма сделки составила менее 70%, налог будет рассчитываться от суммы, равной 70% кадастровой стоимости. Если цена сделки больше кадастровой стоимости на 70% и более, то налог будут определять по цене продажи. В некоторых регионах понижающий коэффициент может быть другим, о чем нужно поинтересоваться в ФНС.

    Иногда наследники могут продать часть объекта недвижимости до получения свидетельства о праве наследования. В этом случае сделку можно оспорить, для чего стороне, ущемленной в правах, нужно подать соответствующее исковое заявление.

    Услуги юристов и адвокатов Цена
    Первичная бесплатная консультация (до 30 минут) БЕСПЛАТНО
    Консультация в письменной форме от 2000 руб
    Составление заявления о выдаче судебного приказа от 1000 руб
    Составление необходимых документов: исков, жалоб, запросов от 3000 руб
    Представительство в суде от 5000 руб
    Судебная защита под ключ: от иска до победы от 15 000 руб
    Апелляционное обжалование, защита в вышестоящей инстанции от 3000 руб
    Помощь в исполнении решения суда от 3000 руб

    Помощь Юриста и Адвоката при разделе имущества

    В вопросах раздела имущества и долгов после вступления в наследство, особенностей продажи недвижимости есть множество нюансов, о которых рядовому гражданину позволительно не знать. Чтобы выбрать правильный способ решения возникших проблем — обратитесь к юристу. Он поможет разобраться в ваших правах исходя из конкретной ситуации, подскажет, какие документы нужно будет собрать, составит исковое заявление. При необходимости адвокат может защищать интересы клиента и в суде, что многократно повышает шансы на выигрыш дела. Свяжитесь с нашими специалистами удобным способом, чтобы получить первую консультацию и сориентироваться в дальнейших действиях.

    Источник

    

    Раздел наследства

    Раздел наследства через суд — один из самых популярных и проблематичных вопросов в юридической практике. Разумеется, когда наследник один, дела обстоят гораздо проще, поскольку вся деятельность в этом случае ведется исключительно на принятие уже имеющегося наследства, без отклонения на решение прочих вопросов. Но что делать, если наследников несколько? Здесь стоит взглянуть более подробно на устройство соответствующего законодательного акта.

    Наши специалисты оказывают квалифицированную помощь по вопросам оформления наследства. Если Вам требуется раздел наследства через суд, окажут помощь в составлении искового заявления о разделе наследства и предоставлению Ваших интересов в суде.

    Как получить свою долю наследства, если родственники не могут договориться?

    В случае если у одного (или у нескольких) участников возникают претензии по поводу выделения своей части, он имеет право подать в суд соответствующее исковое заявление. Такое заявление может быть подано в течение трех лет с даты открытия наследства.

    Учитывая все факты, рассмотрев документы и выслушав аргументацию каждой из сторон, суд выносит решение, которое является обязательным для выполнения всеми участниками.

    Варианты разделов наследства между несколькими наследниками

    Традиционно существует два способа получить наследуемое имущество — раздел наследства по соглашению между наследниками и через суд:

    • по договоренности. То есть, проще говоря, все наследники первой очереди, а это, как правило, ближайшие родственники умершего, получают равные доли имущества. Закон предусматривает, что родственники, находящиеся выше других в очереди, но не достойные наследования, не имеют никаких прав на наследство умершего. К таким наследникам относятся, например, родители, лишенные родительских прав и т. д. Конечно, говорить о том, что все первостепенные наследники будут довольны своей частью, не приходится, тем не менее, если никаких споров между ними нет, имущество умершего переходит к каждому из них в равной или той степени, которую они определили между собой сами;
    • обращение в суд. Часто случается, что наследники не могут прийти к согласию и поделить между собой полагающееся им по закону наследство умершего. В этом случае единственно верным и возможным способом будет обращение в суд. Проанализировав ситуацию с точки зрения действующего законодательства, суд выносит решение, на основе которого и произойдет раздел имущества. В зависимости от ситуации, таких решений может быть несколько.

    Как происходит раздел имущества через суд?

    Как уже говорилось выше, наследникам одной очереди положены равные доли наследства. Тем не менее, не всегда представляется возможным поделить имущество наследодателя на абсолютно одинаковые части. Чтобы решить сложившуюся трудность c разделом имущества полученного по наследству, судом может быть принято решение:

    • продать спорное имущество и выделить равные доли полученных денежных средств каждому наследнику. Такое решение может быть принято, когда нет возможности разделить имущество с сохранением всех его функциональных особенностей. К примеру, разделить один автомобиль на нескольких наследников в натуре невозможно. Аналогично обстоят дела с квартирой, хотя здесь иногда бывают исключения; выделение доли имущества в натуре. Обычно это касается земельных участков и частных домов, поскольку преимущественно их можно делить на части, не теряя функциональной ценности.

    Кроме вышеупомянутых способов, могут существовать и другие меры, применяемые судом исходя из ситуации. В любом случае, чаще всего единственный выход при любых спорах с родственниками за наследство — обращение в соответствующие судебные инстанции.

    Источник